Ekspert: Rynek nieruchomości się załamał

Dodano:
Inwestycje Źródło: Materiały prasowe
Ekspert zwraca uwagę, że na rynku mieszkaniowym doszło do prawdziwej zapaści. Statystyki pokazują, że niewiele mieszkań się sprzedaje.

Pośrednicy nieruchomości podkreślają, że tak źle nie było od dawna. Pojawia się coraz więcej ofert domów i mieszkań, które nie znajdują nabywców.

Wysokie koszty życia

Inflacja szaleje, koszty utrzymania rosną. Nic dziwnego, że coraz więcej rodzin nie jest w stanie wytrzymać obciążeń związanych z rosnącymi kosztami kredytu, w rezultacie coraz częściej podejmując decyzję o sprzedaży mieszkania lub domu – powiedział money.pl Tomasz Błeszyński, ekspert rynku nieruchomości, który wprost mówi o "załamaniu rynku".

Eksperci wypowiadający się dla portalu zwrócili uwagę, że wiele osób próbuje pozbyć się nieruchomości z kredytem, ale na rynku nie dochodzi prawie do żadnych transakcji. Barbara Bugaj, główny analityk ds. rynku nieruchomości firmy SonarHome, podkreśliła, że w obecnej sytuacji rośnie presja na sprzedających na obniżanie i negocjację cen. Prowadzi to do sytuacji, kiedy cena transakcyjna nieruchomości spada w stosunku do ofertowej nawet o 100 tys. zł.

Brak inwestorów

Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera, jest zdania, że brak transakcji na rynku nieruchomości wynika m.in. z tego, że wycofali się inwestorzy gotówkowi. – Do tej pory blisko połowę popytu na rynku nieruchomości generowali inwestorzy gotówkowi. W ich przypadku wyższe stopy procentowe również odgrywają kluczową rolę – wyjaśnił.

Ekspert zauważył, że nie opłaca się obecnie kupować mieszkań na wynajem w sytuacji, kiedy można uzyskać ok. 7 proc. na obligacjach skarbowych, czy na lokatach bankowych. Sadowski podkreślił, że sytuacja się poprawi, kiedy spadną ceny mieszkań lub wzrosną stawki najmu. – Wówczas inwestorom gotówkowym będzie znowu opłacało się kupować mieszkania, aby je wynajmować – ocenił. Analityk Expandera nie liczy na szybki powrót klientów kupujących mieszkania na kredyt. Musiałyby spaść stopy procentowe, a to, jak zaznacza, raczej szybko się nie stanie.

Zapraszamy do wypróbowania „DO RZECZY+”

TYLKO 1,90 ZŁ ZA TYDZIEŃ i TAK PRZEZ 12 TYGODNI!

Dzięki „DO RZECZY+” zyskają Państwo dostęp do: wydań tygodnika i miesięcznika, dodatkowych artykułów naszych publicystów: Rafała Ziemkiewicza, Pawła Lisickiego, Łukasza Warzechy i wielu innych oraz programów „Polska Do Rzeczy” i „Antysystem”.

WYPRÓBUJ



Źródło: money.pl
Polecamy
Proszę czekać ...

Proszę czekać ...

Proszę czekać ...

Proszę czekać ...