Istotą nowelizacji ustawy jest zmuszenie deweloperów do pełnej jawności cen mieszkań i domów, od początku do końca transakcji.
Sejm uchwalił nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz ustawy o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Wcześniej zaaprobowane zostały poprawki zaproponowane przez Senat – jedna z nich doprecyzowuje, że ujawniana przez sprzedającego cena mieszkania musi być zgodna z ceną wskazaną w umowie deweloperskiej.
Nowe obowiązki dla deweloperów – ujawnianie cen mieszkań
Nowe przepisy wprowadzają obowiązek prowadzenia przez deweloperów stron internetowych, na których od momentu rozpoczęcia sprzedaży do jej zakończenia mają być publikowane ceny oferowanych mieszkań. Informacje te mają być również zamieszczane na rządowym portalu dane.gov.pl.
Deweloperzy będą zobowiązani do podawania: ceny za metr kwadratowy, całkowitej ceny nieruchomości (wraz z dodatkowymi elementami, takimi jak garaż czy komórka lokatorska).
Ceny te muszą być aktualizowane co 24 godziny oraz archiwizowane, aby kupujący mogli porównywać ich zmiany w czasie. Za niedopełnienie tych obowiązków przedsiębiorcom grożą kary nakładane przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK). Naruszenie obowiązku publikacji cen będzie traktowane jako praktyka naruszająca zbiorowe interesy konsumentów.
Dodatkowo, w przypadku rozbieżności między ceną opublikowaną a ceną oferowaną przy zawarciu umowy, nabywca będzie miał prawo domagać się zakupu nieruchomości po korzystniejszej dla siebie cenie.
Nowelizacja została przekazana do podpisu prezydentowi. Przepisy mają wejść w życie miesiąc po ogłoszeniu ustawy.
Czytaj też:
Zakaz e-papierosów dla nieletnich? Sejm podjął decyzję