Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Autorem tych rozwiązań był klub poselski Polska 2050 – Trzecia Droga.
Nowe prawo wejdzie w życie miesiąc od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
Jawne ceny mieszkań. Co to oznacza w praktyce?
Deweloperzy będą musieli prowadzić strony internetowe, na których podawane będą ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej każdego oferowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a także całej nieruchomości. Każda zmiana ceny mieszkania lub domu będzie musiała zostać natychmiast zaktualizowana na stronie dewelopera, wraz z podaniem daty zmiany i historią wcześniejszych cen za nieruchomość.
Nowe przepisy nakładają również na deweloperów obowiązek codziennego przekazywania danych Ministerstwu Cyfryzacji. Szczegółowe informacje o cenach za metr kwadratowy lokalu oraz pomieszczeń przynależnych (takich jak garaż czy komórka lokatorska) będą musiały być raportowane raz na dobę. Otrzymane przez resort statystyki będą następnie publikowane na portalu dane.gov.pl, zapewniając pełną transparentność rynku mieszkaniowego.
Zgodnie z poprawkami wprowadzonymi przez Senat do ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, deweloper będzie zobowiązany do przedstawienia cen nieruchomości przed zawarciem pierwszej umowy rezerwacyjnej. Ponadto informacja o adresie strony internetowej powinna znajdować się w reklamach, ogłoszeniach i ofertach kierowanych do potencjalnych nabywców.
Za niedopełnienie tych obowiązków deweloperom grożą kary nakładane przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK). Naruszenie obowiązku publikacji cen będzie traktowane jako praktyka naruszająca zbiorowe interesy konsumentów. Dodatkowo, w przypadku rozbieżności między ceną opublikowaną a ceną oferowaną przy zawarciu umowy, nabywca będzie miał prawo domagać się zakupu nieruchomości po korzystniejszej dla siebie cenie.
Czytaj też:
Polacy masowo składają wnioski. Wzrost o prawie 50 proc.
Polecamy Państwu „DO RZECZY+”
Na naszych stałych Czytelników czekają: wydania tygodnika, miesięcznika, dodatkowe artykuły i nasze programy.
Zapraszamy do wypróbowania w promocji.