Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego to poważne zobowiązanie na co najmniej kilkanaście lat. Powinna być więc przemyślana i dokładnie skalkulowana. Comiesięczne spłacanie rat oraz długi okres kredytowania wiążą się bowiem z dodatkowymi kosztami, takimi jak odsetki czy prowizje. W skład całego długu wchodzi także marża kredytu hipotecznego.
W świetle obecnych zmian stóp procentowych warto podkreślić, że marża jest stałym elementem oprocentowania i niezależnie od przyszłych zmian stóp procentowych pozostanie niezmienna w całym okresie trwania kredytu, dlatego warto na nią zwrócić uwagę. Kredyt mieszkaniowy to zobowiązanie na wiele lat i należy dokładnie sprawdzać wszystkie koszty związane z udzieleniem kredytu – podkreśla Piotr Gołąb, Dyrektor Departamentu Produktów Kredytowych Klienta Indywidualnego w Banku Pekao S.A.
Bank Pekao z najbardziej konkurencyjną ofertą na rynku
Ceny mieszkań rosną z miesiąca na miesiąc. Podobnie stopy procentowe, a wraz z nimi raty kredytów hipotecznych. W odpowiedzi na trudną sytuację na rynku Bank Pekao S.A. przygotował nową ofertę kredytów hipotecznych z obniżoną marżą, która jest jedną z najbardziej konkurencyjnych na rynku.
Klienci, którzy do końca marca złożą wniosek o kredyt w Banku Pekao S.A. otrzymają niższą marżę – od 1,79 proc. Natomiast w sytuacji skorzystania z opcji EKO przy budowie domu – nawet 1,74 proc. A to nie koniec! Dodatkowo, niezależnie od wybranej opcji i wysokości posiadanego wkładu własnego, w Banku Pekao nie ma prowizji za przygotowanie i zawarcie umowy.
Jak tłumaczy Piotr Gołąb, teraz – przy wzroście stawek bazowych – należy zwrócić szczególną uwagę na ryzyko wzrostu oprocentowania w stosunku do możliwości finansowych, jakie mamy i uwzględnić je w ocenie tego, na jaką ratę możemy sobie pozwolić. – Warto uwzględnić odpowiedni bufor na potencjalny jeszcze wzrost oprocentowania lub rozważyć skorzystanie z opcji kredytu z okresowo stałym oprocentowaniem – podpowiada.
Kredyt EKO lub ze stałym oprocentowaniem
Bank Pekao wychodzi także naprzeciw oczekiwaniom Polaków, którzy przywiązują dużą wagę do ekologicznych cech mieszkania czy domu. W opcji EKO dom z dodatkowo obniżoną marżą nie wymaga żadnych dodatkowych dokumentów. Wystarczy tylko, że kupowany dom jest wyposażony w przynajmniej jedną z trzech instalacji: pompę ciepła, kolektory słoneczne lub panele fotowoltaiczne. Natomiast przy kredycie budowlano-hipotecznym, instalacje muszą być ujęte w kosztorysie prac budowlanych lub kosztorysie na roboty remontowe.
Decydując się zaś na kredyt ze stałym oprocentowaniem, będzie ono wyższe, ale klient zyskuje pewność, że ustalona wartość stopy procentowej, a więc także wysokość comiesięcznej raty kredytu hipotecznego nie zmieni się przez okres pierwszych 5 lat (60 rat) jego spłaty. Kredytobiorcy mogą przedłużyć spłaty w oparciu o stałą stopę na kolejne 5-letnie okresy, zgodnie z obowiązującą na dzień składania wniosku ofertą banku.
Co ważne, wszystkie formalności można załatwić bez konieczności wychodzenia z domu. Klienci, którzy nie mają czasu na wizytę w oddziale lub w czasie pandemii obawiają się załatwiania formalności w placówce mogą wybrać zdalny kontakt z doradcą hipotecznym banku. Wniosek kredytowy oraz wszelkie inne potrzebne dokumenty można przesłać mailowo lub z wykorzystaniem bankowości internetowej Pekao24, a wizyty w placówce ograniczyć do jednej – finalnej, podczas której podpisywana jest umowa.
– Zapraszamy do kontaktu z Infolinią naszego banku lub do dowolnej placówki, gdzie wyspecjalizowani doradcy pomogą przeanalizować rozważane oferty i wskazać te, które będą najlepiej dostosowane do potrzeb i możliwości klienta – puentuje Gołąb