EkonomiaLokale usługowe w budynkach mieszkalnych – co warto wiedzieć przed rozpoczęciem działalności?

Lokale usługowe w budynkach mieszkalnych – co warto wiedzieć przed rozpoczęciem działalności?

Artykuł sponsorowany
Lokale usługowe w Warszawie
Lokale usługowe w Warszawie / Źródło: Materiały prasowe
Dodano 1
W nowoczesnych osiedlach, deweloperzy uwzględniają w planach nie tylko część mieszkalną, ale także usługową. Specyfika takich miejsc sprawia, że prowadzenie działalności może okazać się bardzo korzystne, warto jednak rozważyć wszelkie za i przeciw. Oto kilka rzeczy, na które należy zwrócić szczególną uwagę.

Lokalne usługowe zawsze w cenie

Trudno jest sobie wyobrazić życie na osiedlu mieszkaniowym, w którym brak lokali usługowych. Zaplecze handlowo-usługowe jest niezwykle korzystnym i docenianym przez mieszkańców rozwiązaniem. To przede wszystkim wygoda – zamiast wybierać się na zakupy do wielkopowierzchniowego marketu, można udać się do sklepu w sowim budynku. Osoby planujące szybką wizytę w banku przed wyjściem do pracy, nie muszą szukać oddziału, ponieważ jest kilka pięter niżej. To samo dotyczy usług fryzjerskich, kosmetycznych, restauracji i wielu innych. Bliskość lokali usługowe to oszczędność czasu, która pozwala na lepszą organizację dnia. To także korzyść dla przedsiębiorcy, który ma stałe grono klientów.

Lokatorzy – ich zdanie ma znaczenie

Współdzielenie przestrzeni sprawia, że mieszkańcy nie są obojętni na to, co oferuje lokalny usługodawca. I chociaż nie dotyczy to każdego przypadku, to zdarzają się sytuacje, w których właściciele i najemcy lokali usługowych będą musieli uzyskać zgodę wspólnoty. Będzie tak zwłaszcza w przypadku, gdy planujemy przebudowę (np. przebudowa wentylacji na potrzeby lokalu gastronomicznego). Dodatkowa zgoda będzie także potrzebna, żeby móc umieścić na zewnątrz banery reklamowe. Nie można także zapominać o regulacjach dotyczących sprzedaży alkoholu.

Kupić czy wynająć?

Każdy przedsiębiorca planujący rozpoczęcie działalności w budynku mieszkalnym staje przed dylematem. Co będzie bardziej opłacalne – zakup czy wynajem lokalu usługowego? Oczywiście wszystko zależy od finansowych możliwości przedsiębiorstwa oraz charakteru oferowanej usługi. Jeśli dopiero rozpoczynamy działalność i nie dysponujemy odpowiednią ilością pieniędzy, możemy podjąć decyzję o wynajmie. W ten sposób upewnimy się, że nasz biznes będzie dobrze prosperował, a jednocześnie ograniczymy nasze wydatki do regularnych opłat. Wadą jest jednak wysokość czynszu, który oczywiście może wzrastać. Jeżeli z czasem lokalizacja zyska na atrakcyjności, podwyżki wydają się nieuniknione. Drugą opcją jest zakup lokalu. Komfortowym rozwiązaniem jest całkowite sfinansowanie inwestycji z własnych środków, jednak nie każdy może sobie na to pozwolić. W przypadku kredytu część zysków będziemy musieli przeznaczyć na spłatę zobowiązania.

Lokale usługowe w Warszawie – gdzie ich szukać?

Jeśli jesteśmy zainteresowani właśnie takim rozwiązaniem, powinniśmy zorientować się, w których częściach miasta najlepiej rozpocząć działalność. O lokale usługowe w Warszawie nie trudno, można je znaleźć na większości nowoczesnych osiedli, jak np. 19 Dzielnica (więcej informacji na tej stronie). Najlepiej więc zorientować się, czy wybrany obszar gwarantuje nam odpowiednie zainteresowanie. Jeśli w pobliżu znajduje się np. stacja metra czy budynki biurowe, możemy liczyć na stały dopływ klientów. Warto się także upewnić, że w okolicy nie ma już firmy oferującej podobne usługi.

 1
  • Nowoczesność spod strzechy IP
    Nie warto. Mam to za sobą: własny lokal, duża lokata i wysokie opłaty bieżące -  haracz odprowadzany do spółdzielni mieszkaniowej. Mentalność naszych osiedlowych jest wciąż wielkopowierzchniowa. Klientami byli więc najczęściej dzieci wysyłane w ramach nagrody po batonika lub lizaka. Mamusie też czasami zajrzały, gdy o czymś zapomniały w molochu, a tatusiowie ewentualnie po papierosy, bo akurat dzisiaj nie zajeżdżali na stację benzynową. Polak nadal nie bardzo potrafi zarobić i innym, których zna, przez przekorę też niechętnie daje.
    Dodaj odpowiedź 1 0
      Odpowiedzi: 0

    Czytaj także